二手购房合同

二手购房合同通用15篇

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，很多场合都离不了合同，合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是小编精心整理的二手购房合同，欢迎大家分享。

二手购房合同1

　　甲方（房屋出售方）：

　　乙方（房屋购买方）：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　（一）座落于____市街单位，建筑面积平方米；

　　（二）出售房屋的所有权证证号为号为；

　　（三）房屋平面图及其四至范围见附件一； 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。

　　第四条该房屋房价款为人民币（大写）________元，（小写）人民币____元。 房价款的支付方式和支付时间为： 乙方未按规定支付房价款的`，则按下列约定承担违约责任：

　　1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。

　　2、乙方逾期支付房价款超过___天，且所欠应付到期房价款超过____元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。

　　第五条甲、乙双方定于___时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前__该房屋。双方定于____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。

　　2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值 □评估价值□市场价格承担赔偿责任。

　　3、甲方逾期交付房屋超过___天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。

　　3、除本条

　　第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

　　第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：

　　1、提交____市仲裁委员会仲裁

　　2、提交仲裁委员会仲裁

　　3、依法向人民法院起诉。

　　第十四条本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条甲、乙双方约定补充条款如下： 附件一 房屋平面图和四至范围。 附件二 租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。 附件三 室内附属设施和装修情况

　　（一）附属设施：

　　1、水

　　2、电

　　3、燃气

　　4、有线电视

　　5、通讯

　　6、其他

　　（二）装修情况：双方签署栏文本：

　　甲方（签章）：

　　乙方（签章）：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　签约日期

二手购房合同2

　　卖方：___________(以下简称甲方)

　　买方：____________(以下简称乙方)

　　居间方：_________________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条

　　甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：

　　1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。

　　甲方所售房屋设施为(含自行车库)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二条

　　房屋价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施

　　费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。

　　3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。

　　第三条

　　1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。

　　2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。

　　第四条

　　房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五条

　　房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。

　　1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。

　　第六条

　　房屋交付：

　　甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的'费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

　　第七条

　　违约责任：

　　1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。

　　2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。

　　3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。

　　第八条

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第九条

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第十条

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条

　　生效说明

　　本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

　　第十二条

　　其它约定事项

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方(签章)：___

　　乙方(签章)：___

　　居间方(盖章)：___

　　身份证号：___

　　身份证号：___

　　代理人：___

　　日期：___

　　日期：___

　　联系电话：___

二手购房合同3

　　购买方(甲方)：____________

　　销售方(乙方)：____________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列二手房

　　二、结算价格

　　1、甲方购买乙方二手房_____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

　　三、购买方式

　　采用下列第_____种方式：

　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。

　　四、双方责任与权利

　　甲方责任：

　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

　　3、甲方拥有所购二手房之产权。

　　乙方责任：

　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。

　　2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

　　3、乙方保证所售出之二手房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

　　五、违约责任

　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：

　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买二手房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的二手房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

　　六、调解和仲裁

　　在执行本合同的.过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

　　七、合同的变更或解除

　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。

　　八、其它事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。

　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要说明的有关事项。

　　甲方：（盖章）______

　　乙方：（盖章）__________

　　_____年___月___日

　　_____年___月___日

二手购房合同4

　　甲方：（卖方）

　　乙方 ：（ 预购方 ）

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。

　　第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .

　　第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

　　元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）

　　第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。

　　第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

　　第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的'，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

　　甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。

　　第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

　　第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、

　　甲方：（签章）

　　乙方：（签章）

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　地址：

　　地址：

二手购房合同5

　　甲方(卖方)：_______________身份证号码：______________________________

　　乙方(买方)：_______________身份证号码：______________________________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况

　　1、位置：__________________________________________。

　　2、房屋类型______________，建筑面积______________平方米，结构_______楼层，房屋走向：______________，房屋形状：______________，用途_____________________。该房产的总占地面积：______________。

　　3、该房产连同地产总计房价____________________________元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.

　　《房屋所有权证》书证号：_____________________;

　　土地证编号：_________________________________。

　　三、房屋四界：东：______________西：______________南：______________北：______________。

　　四、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币_______万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余_______万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的.交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。

　　十一、附件

　　(一)《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　(四)该项房产的房地产评估报告。

　　(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十三、 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。

　　甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________

　　联系电话：_______________________联系电话：_______________________

　　____________年_________月______日____________年_________月______日

二手购房合同6

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于______房屋出售给乙方，室号为____，房屋所有权证证号为： ______，共有权证号：____，产权面积为： ____平方米，规划用途为： ____，国有土地使用证号为： ____，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写）______，人民币（小写）____元（其中含经济适用住房货币补贴____万元整，《 长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： ____；含提前还贷部分资金____万元）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由____承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第____种方式付款。

　　１、一次性付款

　　应于本合同签订之日起____日内一－次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

　　２、分期付款

　　（１）第一期________

　　（２）第二期

　　__________

　　（３）第三期

　　________

　　３、商业贷款付款应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币______元，余款______元在____日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　４、公积金贷款付款

　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币______元，余款______元在______日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交易资金监管

　　１、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房［____］ 321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

　　２、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）： __________元存入资金监管专用账户。（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。）

　　３、资金监管账户

　　户名： ________

　　开户行： ______________

　　账号：

　　____________

　　六、交付

　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起____日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　七、陈述与保证

　　合同各方分别陈述和保证如下：

　　１、各方具有签署和履行本合同所必要的'资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

　　２、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

　　３、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

　　八、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　九、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

　　十、附件

　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

　　十一、其他条款

　　１、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

　　２、分期付款的买方在超期____日之后，未付清后续购房款的，监管部分有权根据卖方的申请，终止本合同。卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

　　十二、补充条款

　　本合同__式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档__份。

　　甲方（签章）： __________乙方（签章）： ________

　　________年____月____日________年______月____日

二手购房合同7

　　甲方：

　　身份证号：

　　住所地：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　住所地：

　　联系电话：

　　甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：

　　第一条甲方以乙方名义为甲方购买了__市二手房一套，房地产位于____，房屋面积__平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。

　　第二条乙方所代理购买的____，成交价为____元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。

　　第三条甲方已于__年__月__日以甲方的名义与该物业业主__签订认购协议书并交纳购房定金__元，该认购协议书的`权利义务由甲方享有及承担。（亲子活动安全协议书）

　　第四条甲方已于__年__月__日以乙方的名义与__银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计__元（包括__年__月__日缴纳的购房定金__元），该协议书的权利义务由甲方享有及承担。

　　第五条甲方已于__年__月__日以乙方的名义交纳购房佣金款__元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计__元。

　　第六条甲方已于__年__月__ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计__元借名购房协议书借名购房协议书。

　　第七条购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。

　　第八条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。

　　第九条房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。

　　第十条甲方如需在__单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。

　　第十一条 现业主__交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。

　　第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用

　　第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保证其利害关系人不得主张__单位房屋所有权利借名。乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。

　　第十四条甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。

　　第十五条乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。

　　第十六条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。

　　第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。

　　本协议签订地：

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

二手购房合同8

　　甲方(售房人)：_________

　　乙方(买房人)：_________

　　见证人:_________

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于_________建筑面积为_________平方米;

　　(二)出售房屋的所有权证证号为 ;

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) _________元，(小写) _________元。如果由于乙方(买房者)单方面原因不再购买此房则上述定金不返还。但由于甲方(卖房者)单方面原因不卖此房则要返还乙方双倍金额，以作赔偿。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。

　　第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) _________元，(小写) _________元。(其中包括交易时所需的各种费用，乙方不再支付任何费用。房款40万，税费乙方共出2万，超出部分均由甲方负责。入住费用乙方出2千元，超出部分由甲方负责。)房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、经甲乙双方议定对该房屋的财产所有权甲方出售的房屋及屋内的家俱等附属设施，在交房时须保持现状不变。

　　2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的'更名手续。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)

　　c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 。(自行选择)

　　第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条该房屋毁损、灭失的风险自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)

　　第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、入住费、通讯等相关杂费，均由甲方负责，乙方不再支付任何费用。

　　第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条本契约

　　a、自甲乙双方签订之日

　　b、自 之日起生效。(空白处可自行约定)

　　第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

二手购房合同9

　　甲方（售房人）：

　　乙方（买房人）：

　　见证人：

　　第一条

　　甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　(一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）；

　　(二)出售房屋的所有权证证号为；

　　(三)房屋平面图及其四至见房产证；

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第二条

　　甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条

　　乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。

　　上述定金□在乙方最后付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。

　　第四条

　　该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。

　　房价款的支付方式和支付时间为：

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：

　　第六条

　　甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条

　　甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的.权利、义务一并转让给乙方。

　　□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

　　□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。

　　第八条

　　甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　第九条

　　该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

　　第十条

　　该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十一条

　　本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第十二条

　　本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效。

　　第十三条

　　甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向人民法院起诉。

　　第十四条

　　本契约一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

　　第十五条

　　甲、乙双方约定补充条款如下：

　　甲方(签章)：

　　地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

　　乙方(签章)：

　　地址：

　　现住址：

　　联系电话：

　　签约日期：

二手购房合同10

　　买方_________________

　　身份证号码：_________________

　　联系地址：_________________

　　卖方_________________

　　身份证号码：_________________

　　联系地址：_________________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等一切相关法律、法规，买卖双方在平等自愿的基础上，就双方买卖房屋事宜签订本合同，并共同遵守。

　　1、卖方房屋坐落在成都市，房产证丘号为权，建筑面积为_________________平方米，该性质：_________________，所有权人：_________________，目前是否按揭：_________________。

　　2、卖方保证该房屋的权属证明及身份证明合法有效，在本的.同时卖方须将该房屋的权属

　　证明原件及有关该房屋的一切文件封存，作为之用。

　　3、经买卖双方协商，该房屋成交价为￥_________________

　　4、付款方式：_________________

　　在本合同签订当日买方向卖方交付定金￥_________________经纪方所托管定金￥_________________，作为该房屋的物业交割保证金。

　　买方：_________________

　　卖方：_________________

二手购房合同11

　　出卖方(甲方)：

　　身份证号码：

　　买受方(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲乙双方就房屋买卖事项在平等真实自愿协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

　　一甲方自愿将其位于_______________________________的房屋(建筑面积_____平方米)以人民币拾万仟佰拾元整(￥ 元)的价款出售给乙方，若因最终产权登记面积与此有差异的，双方互不找补。该房屋为现房，乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋，对房屋的相关情况已经知晓。

　　二乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方。

　　三本合同签定时，该房屋尚不具备过户条件，甲乙双方对此予以认可，且不影响甲乙双方的交易。甲方提供取得该房屋的相关资料并待乙方付清全款后交付给乙方。

　　乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续,界时发生的所有税费均由乙方自行承担。

　　四本合同签订后，甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其它任何方式的处分。

　　五乙方在支付完毕所有购房款后，甲方即将该房屋交付给乙方。该房屋正式交付时，物业管理水电燃气有线电视等费用，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它相关杂费)均由乙方支付。

　　六违约责任

　　1 甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还支付五万元违约金作为乙方损失赔偿。小产权房屋买卖合同

　　2 乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的`。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿。

　　3 甲方保证本房屋无查封交易抵押通知拆除等现象保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚。

　　4 本合同签订房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。

　　5 如因政府规划部门设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方不承担任何风险责任。

　　七甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司法人通讯方式发生改变,该房屋的查封扣押诉讼仲裁或其它争议事件)通知乙方。

　　八本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属拆迁统建用房，国家政策限制，合同签定生效后乙方是实际产权人和实际所有人，在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有效期内，待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失效。

　　九合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉，违约方应支付守约方因诉讼而支付的律师费交通费等费用。

　　十中介方积极协调双方交易，保证此交易真实有效,否则承担连带责任。本合同签订后，中介费即付。

　　十一本合同一式4份，甲乙方各执一份，甲乙双方见证人各一份。

　　十二附件：甲乙双方身份证复印件户口本复印件。

　　甲方：

　　乙方：

　　联系地址：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　年 月 日

　　年 月 日

二手购房合同12

　　甲方（卖方）：________身份证号码：________

　　乙方（买方）：________身份证号码：________

　　甲乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下，经友好协商，就房屋买卖达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下：

　　（一）位于________，建筑面积________平方米；套内建筑面积_______________平方米，公共部位与公共房屋分摊建筑面积_______________平方米。

　　（二）待售房屋的权属证书号为________；

　　（三）房屋平面图及其四个方向看房产证；

　　房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

　　该房屋的相关权益随房屋一并转让。

　　出卖人还应当将该房屋的.阳台、走道、楼梯、电梯、屋顶、装修、卫生间、大坝等附属设施设备转让给买受人，转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，保证该房屋不存在任何担保或权属争议，保证该房屋不会被他人合法占有。

　　第三条估价方法和价格

　　价格按建筑面积计算，该房屋单价为每平方米________元，总金额为________元。房价的支付方式和支付时间如下：

　　乙方应先向甲方支付定金________（人民币），（大写）________和（小写）________。定金条款的约定以《中华人民共和国合同法》的调整为准。

　　上述定金在乙方最后一次付款时用于抵消房价款。

　　第四条乙方分三期向甲方支付房款：

　　第一期：10，000.00元/月/年；

　　第二阶段：房产证、土地使用权证过户手续办理完毕当日缴纳人民币1万元。

　　第三阶段：在房屋交付日付清余款1万元。

　　每次付款，甲方应在收到后开具收据。

　　第五条

　　1、甲乙双方定于年月日正式交房。甲方应在正式交付前腾空房屋。

　　2、双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。

　　3、甲方应迁出其之前在该房屋定居的户籍关系。

　　4、甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任：

　　第六条甲、乙双方确认，虽然房产证上没有记载，但以此为准。

　　房屋共有人书面同意将房屋出售给乙方。

　　第七条甲乙双方同意，自本合同生效之日起日内，双方到房产部门办理过户手续。

　　甲方在办理产权和土地使用权转让登记时，应向乙方出具申请产权转让的书面报告及主管部门要求的其他文件。如需甲方处理，甲方应随时提供协助。如因甲方延误影响过户登记，甲方应承担赔偿责任。

　　如因甲方原因无法办理过户登记，乙方有权解除合同。本合同终止时，甲方除返还全部房款外，还应根据本合同第八条承担违约责任。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。

　　房屋土地使用权变更手续按以下约定办理：

　　该房屋土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利及相关出让合同中的权利和义务转让给乙方、、

　　该房屋土地使用权以划拨方式取得，按照有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或土地收益费；双方同意费用由甲乙双方承担、、

　　除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费，按照国家规定由甲乙双方分别承担。

　　第八条甲方未按合同约定的日期过户、交房的，每逾期一天，房屋总价款为________计算违约金并交给乙方，超过3个月，乙方有权终止本合同。本合同终止时，甲方不仅应将收到的全部房价款返还给乙方，还应赔偿乙方已支付的同等房价款赔偿金。

　　第九条乙方未按本合同约定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付________计算的违约金应支付给甲方、、逾期超过3个月，甲方有权终止本合同。

　　第十条甲乙双方向房屋权属登记机关申请房屋权属转移登记，登记机关核准登记的，双方的申请时间为房屋权属转移时间。

　　第十一条财产毁损、灭失的风险自财产正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条物业正式交付时，与物业管理、水、电、气、有线电视、通讯等相关的杂费。应按以下协议处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。

　　第十四条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院提起管辖诉讼。

　　第十五条本合同一式两份。其中，甲方留存一份，乙方留存一份，向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。均具有同等法律效力。二手房购房合同摘录！

　　第十六条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签字）：________乙方（签字）：________

　　地址：________

　　当前地址：________

　　电话：________电话：________

　　签署日期：________签署日期：________

二手购房合同13

　　卖方(以下简称甲方)：____________、____________(含共有人)

　　买方(以下简称乙方)：____________、____________(含共有人)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条

　　甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房。房屋建筑面积_______平方米，其中套内建筑面积为____平方米。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条

　　甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________________元整(大写)。

　　第三条

　　付款时间及方式

　　房屋价款分_______次付给甲方。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在办理产权证完成之日交付。

　　第四条

　　办理过户及房屋交付

　　1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列　　第五条

　　风险转移，配套设施及费用承担

　　乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。

　　第六条

　　权利义务

　　甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

　　甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

　　第七条

　　协议的变更、终止

　　1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

　　第八条违约责任

　　1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，乙方承担违约金_______元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应承担违约金

　　元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______

　　日的.，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______

　　日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。

　　3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。

　　第九条争议的解决

　　甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式

　　份。甲方产权人一份，甲方、乙方各一份，房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的，以本合同为准)。

　　出卖方(甲方，含共有人)：_________________

　　购买方(乙方，含共有人)：__________________

　　签章：

　　签章：

　　身份证号码：__________________

　　身份证号码：___________________

　　住

　　址：___________________

　　住

　　址：____________________

　　电

　　话：___________________

　　电

　　话：____________________

二手购房合同14

　　甲方：____________

　　身份证件号码：____________

　　乙方：__________

　　身份证件号码：_____________

　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条、甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　1、坐落于_____建筑面积为_____平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

　　2、出售房屋的所有权证证号为____________

　　3、房屋平面图见房产证。

　　4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　5、该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　6、出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

　　第三条、计价方式与价款

　　1、按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币_________元整；房价款的支付方式、支付时间为：____________。

　　2、乙方在_____年_____月________日前付给甲方定金____元。该定金条款的约定受《中华人民共和国民法典》条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

　　第四条、房屋价款乙方分三期付给甲方：

　　第一期：在____年___月____日，付人民币_______万元。

　　第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_____万元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

　　第五条

　　1、甲、乙双方定于_____年_____月______日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

　　2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

　　3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任。

　　第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条、甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的'，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。

　　3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。

　　第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额___‰计算违约金给与乙方。逾期超过___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日___‰计算的违约金给与甲方。逾期超过___个月时，甲方有权解除本合同。

　　第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

　　第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。

　　第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

　　第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。

　　甲方：________________

　　地址：_______________

　　现住址：_____________

　　联系电话：____________

　　签约日期：_______________

　　乙方：_____________

　　地址：_______________

　　现住址：____________

　　联系电话：_____________

　　签约日期：_____________

二手购房合同15

　　甲方（出卖人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方（买受人）：______________________

　　身份证号码：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　丙方（中介方）：______________________

　　联系地址：______________________

　　联系电话：______________________

　　乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

　　第一条 交易房屋具体情况

　　1、房屋地址：______________________

　　2、不动产单元号：______________________

　　3、不动产权利证书编号：______________________

　　4、房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米。

　　第二条 交易房屋价款及给付方式

　　1、房屋的交易总价为：￥_____________元（大写_________________整）。

　　2、乙方于________年_____月_____日给付甲方购房定金￥_________________元整（大写_________________整）。

　　3、乙方于________年_____月_____日向甲方支付购房款￥_________________元（大写_________________整）。

　　第三条 税费承担及合同备案

　　1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。

　　2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

　　第四条 交房和过户时间

　　1、甲方交房时间为________年_____月_____日。

　　2、房屋过户时间不得迟于________年_____月_____日。

　　第五条 中介费及支付方式

　　1、本次交易下，丙方中介费用为￥_________________ 元（大写_________________），中介费由_________________承担。

　　2、中介费支付方式为_________________。

　　第六条 甲方的权利义务

　　1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

　　2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

　　3、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

　　4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。

　　5、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除）。

　　6、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的'第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

　　7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

　　第七条 乙方权利义务

　　1、乙方应按约支付款项。

　　2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

　　第八条 丙方权利义务

　　1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

　　2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

　　3、丙方应配合甲乙方移交房屋。

　　4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

　　第九条 特别约定

　　第十条 违约责任（可并列适用）

　　1、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

　　2、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　3、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

　　4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

　　5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天，甲方有权单方无责解除合同。

　　6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的4倍支付利息。

　　第十一条 争议的解决方式

　　1、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

　　2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

　　第十二条 合同生效与份数

　　1、本合同自各方当事人签章后生效。

　　2、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十三条 其他事宜

　　1、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

　　2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

　　（本行以下无正文，为签字页）

　　甲方：_________________

　　________年_____月_____日

　　乙方：_________________

　　________年_____月_____日

　　丙方：_________________

　　________年_____月_____日